模板：19-23元/平米（粘灰面）
砼：38-41元/立
鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2
砌筑：55-70元/立
抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）
面磚粘貼:18/m2.
室內地面磚（600*600）15元/平米，
踢 腳 線：3元/米，
室內墻磚：25元/平米（包括倒角）
樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。
石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，
蹲臺隔斷：   120-300元/蹭位。
大白乳膠漆：6元/平米。
外 墻 磚：    43元/平米，
外墻干掛蘑菇石：50元/平米。
屋面掛瓦：13元/平米。
水        暖：9元/平米（建筑面積）
電氣照明部分：6元/平米。
木       工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
架 子 工:   5.5元/m2 .

房地產建筑成本（按建筑平方米算）加固工程報價單

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；
3、砼：    0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；
4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米；包鋼多少錢一個平方
7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米

，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；
13、人工費：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；
17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房)30~50元/平方米；
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一

般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包�。�。
21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；
22、監理費：3~30元/平方米；
23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；
24、土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為

200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土碳纖維加固多少錢一個平方

地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；
25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。
結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成

本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區

的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓

價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本

一般控制得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。

常見的基礎常識
      12墻一個平方需要64塊標準磚
      18墻一個平方需要96塊標準磚
      24墻一個平方需要128塊標準磚
      37墻一個平方需為192塊標準磚
      49墻一個平方需為256塊標準磚
計算公式：
      單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)
      單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)
      空心24墻一個平方需要80多塊標準磚
      一 個土建工程師應掌握的數據(轉)
一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：
      1、多層砌體住宅：
      鋼筋30KG/m2
      砼0.3—0.33m3/m2
      2、多層框架
      鋼筋38—42KG/m2
      砼0.33—0.35m3/m2
      3、小高層11—12層
      鋼筋50—52KG/m2
      砼0.35m3/m2
      4、高層17—18層
      鋼筋54—60KG/m2
      砼0.36m3/m2
      5、高層30層H=94米
      鋼筋65—75KG/m2
      砼0.42—0.47m3/m2
      6、高層酒店式公寓28層H=90米
      鋼筋65—70KG/m2
      砼0.38—0.42m3/m2
      7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間
      以上數據按抗震7度區規則結構設計
二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標
      1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24
      2、模版面積占建筑面積2.2左右
      3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右
      4、室內抹灰面積占建筑面積3.8
三、施工功效
      1、一個抹灰工一天抹灰在35平米
      2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊
      3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊
      4、瓷磚15平米
      5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天
四、基礎數據 加固材料單價
      1、混凝土重量2500KG/m3
      2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d
      3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3
      4、石子重量2200KG/m3
      5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）
      6 、一立方米空心磚175塊左右
      7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂
一點不同觀點：
      1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經濟適用房為16--18KG/m2.
      2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。
      3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3--2.2，根據現澆板多少、柱密度變化很大。
      4、一個磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻2000--3000塊。
      5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。
      6、工程石子重量1800KG/m3 。 )
      0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。
      G=0.617*D*D/100
      每米的重量(Kg)＝鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617
      其  實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kgΦ14＝1.21kg Φ16

＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............
      Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數點后取三位數，Φ14至Φ25鋼筋一般小數點后取二位數
      Φ6=0.222Kg
      Φ8=0.395Kg
      Φ10=0.617Kg
      Φ12=0.888Kg
      Φ14=1.21Kg
      Φ16=1.58Kg
      Φ18=2Kg
      Φ20=2.47Kg
      Φ22=3Kg
      Φ25=3.86Kg
      我有經驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。
      鋼材理論重量計算簡式
      材料名稱 理論重量W（kg/m）
      扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝0.00785×寬×厚
      方鋼 W＝0.00785×邊長2
      圓鋼、線材、鋼絲 W＝0.00617×直徑2
      鋼管 W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）
      等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）
      不等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)
      工字鋼 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]
      槽鋼 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]
   備注
      1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。
      2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。
      3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。
      4、各長度單位均為毫米
一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：
      1、多層砌體住宅：
        鋼筋30KG/m2
       砼0.3—0.33m3/m2
2、多層框架
       鋼筋38—42KG/m2
       砼0.33—0.35m3/m2
3、小高層11—12層
      鋼筋50—52KG/m2
      砼0.35m3/m2
4、高層17—18層
     鋼筋54—60KG/m2
     砼0.36m3/m2
5、高層30層H=94米
     鋼筋65—75KG/m2
     砼0.42—0.47m3/m2
6、高層酒店式公寓28層H=90米
    鋼筋65—70KG/m2
    砼0.38—0.42m3/m2
7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間
以上數據按抗震7度區規則結構設計
二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標
1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24
2、模版面積占建筑面積2.2左右
3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右
4、室內抹灰面積占建筑面積3.8
三、施工功效
1、一個抹灰工一天抹灰在35平米
2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊
3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊
4、瓷磚15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天
四、基礎數據
1、混凝土重量2500KG/m3
2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）
6、一立方米空心磚175塊左右
7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂